Şimdi Arayın:
Emlak sektöründe en sık karşılaşılan sorunlardan biri, emlakçının komisyon alamaması durumudur. Uygulamada taraflar çoğu zaman emlakçı üzerinden tanıştıktan sonra kendi aralarında anlaşmakta ve komisyon ödemekten kaçınmaktadır.
Ancak her durumda komisyon ödenmemesi mümkün değildir. Emlakçının komisyon alabilmesi için, yaptığı aracılık faaliyetinin sözleşmenin kurulmasına etkili olması gerekir. Eğer alıcı ile satıcı, emlakçı sayesinde bir araya gelmiş ve bu süreç sözleşmenin kurulmasına katkı sağlamışsa, komisyon hakkı doğabilir.
Buna karşılık, emlakçının herhangi bir etkisi olmadan taraflar kendi aralarında anlaşmışsa komisyon talep edilmesi mümkün olmayabilir. Bu nedenle her olay somut olarak değerlendirilmelidir.
Özellikle taşınmaz işlemlerinde yazılı sözleşme büyük önem taşır. Yazılı sözleşme bulunmayan durumlarda komisyon talebi ciddi şekilde zayıflamaktadır.
Avukat Anıl Ayan olarak, emlak komisyonu uyuşmazlıklarında tarafların haklarını koruyacak hukuki destek sağlanması gerektiğini önemle belirtmekteyim. Bu tür durumlarda erken hukuki müdahale, hak kayıplarının önüne geçmektedir.