Emlakçı Komisyonu Ne Zaman Ödenir? Satış ve Kirada Süreç

Emlakçı komisyonunun ne zaman ödeneceği, taraflar arasında en çok tartışılan konulardan biridir. Genel kural olarak, komisyon hakkı sözleşmenin kurulması ile birlikte doğar.

Satış işlemlerinde komisyon genellikle tapu devri sırasında veya satış sözleşmesi imzalandığında ödenir. Kiralama işlemlerinde ise kira sözleşmesinin kurulması ile birlikte komisyon muaccel hale gelir.

Ancak her durumda komisyon ödenmesi için emlakçının sürece katkı sağlamış olması gerekir. Eğer emlakçı sadece ilan vermiş ve tarafların anlaşmasına herhangi bir etkide bulunmamışsa komisyon talebi reddedilebilir.

Bu nedenle hem emlakçılar hem de müşteriler açısından sürecin başından itibaren açık ve yazılı şekilde yürütülmesi büyük önem taşır.

Avukat Anıl Ayan olarak, Konya da özellikle bu tür sözleşmeler ile ilgili pek çok sorun yaşandığını belirtmeliyim